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​東京都所在・不動産の相続登記

東京都内には法務局が23か所あり,相続不動産の所在によって管轄が決まっています。

それぞれの管轄区域は次のとおりです。

■東京法務局

 千代田区,中央区,文京区,大島町,利島村,新島村,神津島村
 三宅村,御蔵島村,八丈町,青ヶ島村,小笠原村

■板橋出張所 

 板橋区

■江戸川出張所 

 江戸川区 

■北出張所 

 北区,荒川区

■品川出張所

 品川区

■渋谷出張所

 渋谷区,目黒区

■城南出張所

 大田区

■城北出張所

​ 足立区,葛飾区

■杉並出張所

 杉並区

■新宿出張所

 新宿区

■墨田出張所

 墨田区,江東区

■世田谷出張所

 世田谷区

■台東出張所

 台東区

■立川出張所

 立川市,昭島市,日野市,武蔵村山市,東大和市,国分寺市,国立市

■田無出張所

 小平市,東村山市,西東京市,清瀬市,東久留米市

■豊島出張所

 豊島区

■中野出張所

​ 中野区

■豊島出張所

​ 豊島区

■西多摩支局

​ 青梅市,福生市,羽村市,あきる野市

 西多摩郡(瑞穂町 日の出町 檜原村 奥多摩町)

■練馬出張所

​ 練馬区

■八王子支局

​ 八王子市

■府中支局

​ 武蔵野市,三鷹市,府中市,調布市,小金井市,狛江市,多摩市,稲城市

■町田出張所

 町田市

■港出張所

 港区

​相続登記とは?

故人の名義になったままの土地・建物など不動産を,相続人の名義に変更する手続のことを一般的に「相続登記」と呼んでいます。

おおまかな手順としては‥

1.相続する不動産について登記簿・評価額の調査

2.被相続人の除籍・戸籍謄本等を収集

3.相続人全員で「誰の名義にするか」を話し合い

4.遺産分割協議書など申請に必要な書類の作成

​5.相続不動産を管轄する法務局に申請

となります。

相続関係がシンプルなケースで,地元の役所で戸籍謄本等が全部揃うようであれば自分で出来るかな?と思うかもしれません。

申請に必要な書類として戸籍謄本等はもちろん大事ですが,その他の書面の準備・作成について知識や経験がなければ難しいのが相続登記です。​

相続登記あんしんネットとは

不動産の相続登記(相続による名義変更)のお手続きを

《​ ネットならではの低料金で・簡単に・安心して 》

​ご自宅からお申込みが出来るサービスです。

こんな方におすすめ

✓ 相続登記の手続は専門家に全部まかせたい

✓​ でも費用が心配,なるべく安く済ませたい

✓​ 戸籍謄本の収集が大変

✓ 相続不動産の所在が遠方にある

✓ 信頼できる司法書士を探している

 

司法書士によるオンライン申請で全国各地の法務局に対応!

煩雑な相続登記も簡単・便利・安心

▷ 被相続人様の戸籍謄本・証明書類の取得も

▷ 遺産分割協議書などの関係書類の作成も

▷ 全国の法務局へ登記申請・書類発送も

▷ 自分で手続をするには難しい相続登記だから

▷ 登記の専門家・司法書士にまかせて安心!

■ネットを中心に民間会社が展開している相続登記のサポートシステムなどのサービスはお客様自身が手続を行うことを前提としているものであり,法務局への申請や申請後に不備があった場合の対応はお客様自身が行う必要があります。​

■本サービスは登記の専門家である司法書士事務所が運営しており,法務局への登記申請は司法書士が行いますので安心しておまかせください。

​     安心の相続登記費用

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一般的に相続登記にかかる費用は‥

①司法書士報酬(手数料) ②戸籍謄本の手数料や郵送料などの実費費用 ③登録免許税

の合計となります。

ネットでは①の料金のみを表示して「格安」「安い」とイメージさせるサイトも多く見受けられますが,実際には②実費費用と③登録免許税が別途加算されるため,見た目の安さだけではなくトータルで検討しなければなりません。

また,司法書士報酬には「戸籍謄本の取得」や「遺産分割協議書などの書面作成料」は含まれず別料金の場合もありますので,プラン内容を注視する必要もあります。

​​

《相続登記あんしんネット》の料金プラン 

 

相続登記おまかせプラン 36,000円

            (税込39,600円)

 ▷ 被相続人の戸籍謄本等の取得もご依頼される方のプランです。

 ▷ 手続に関する無料相談

 ▷ 戸籍謄本など必要書類の代行取得

 ▷ 遺産分割協議書など必要書類の作成

 ▷ 法務局への登記申請

 ▷ 登記申請に必要な書類はすべて司法書士が作成

 ▷ 相続人の人数にかかわらず定額料金※

​ ▷ 相続不動産(土地建物)の事前調査

 ▷ 各相続人へ必要書類の発送

 ▷ 登記申請は全国各地の法務局にオンライン申請

  ※定額料金の適用には一定の条件がございます。

 

その他に必要な費用

 ▷ 実費費用

   不動産事前調査費 不動産の個数×500円

   戸籍謄本・証明書の発行手数料

   小為替手数料,郵便料金など

 ▷ 登録免許税

   相続不動産の固定資産評価額の0.4%​

​相続登記費用の例

▷ 一戸建住宅と土地の相続登記

  ・相続登記おまかせプラン

  ・実費費用の合計は1万円と仮定

  ・固定資産評価額の合計が800万円の場合

 ① 司法書士手数料 39,600円

 ② 実費費用    10,000円

 ③ 登録免許税   32,000円

   合計①+②+③ 81,600円

​低料金・定額プラン

「相続登記あんしんネット」定額料金の適用には次の条件がございます。

☑ 兄弟姉妹間以外の相続であること

☑ 代襲相続・数次相続は発生していないこと

☑ 海外に在住している相続人はいないこと

☑ 相続人全員による話し合いが済んでいること

☑ 相続不動産の数は4個以内(同一の登記所管轄)

上記の条件にあてはまらない場合及び次の事項に該当する場合の費用は別途お問い合わせください。

■ 兄弟姉妹間の相続

■ 代襲相続・数次相続が発生している

■ 海外在住の相続人がいる

​■ 相続関係が複雑な案件

■ 相続不動産の数が5個以上

■ 他の登記所管轄にも不動産がある

■ その他・何なりとご相談ください。

☑ 相続登記あんしんネットはインターネットからのお申込み限定のプランです。

☑ 全国どこからでもお申込みが可能です。​