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​大阪府所在・不動産の相続登記

大阪府内には法務局が11か所あり,相続不動産の所在によって管轄が決まっています。

それぞれの管轄区域は次のとおりです。

■大阪法務局 本局

 大阪市中央区・旭区・城東区・鶴見区・浪速区・西成区

■北出張所

 大阪市都島区・福島区・此花区・西区・港区・大正区

 西淀川区・東淀川区・淀川区・北区

■天王寺出張所

 大阪市天王寺区・生野区・東成区・東住吉区・阿倍野区

 住之江区・平野区・住吉区

■池田出張所

 池田市,豊中市,箕面市,豊能郡

■枚方出張所

 枚方市,寝屋川市,交野市

■守口出張所

 守口市,門真市

■北大阪支局

 吹田市,高槻市,茨木市,摂津市,三島郡島本町

■東大阪支局

​ 東大阪市,大東市,四條畷市,八尾市,柏原市

■堺支局

 堺市,松原市,高石市,大阪狭山市

■富田林支局

 富田林市,河内長野市,羽曳野市,藤井寺市
 南河内郡

■岸和田支局

​ 岸和田市,泉大津市,貝塚市,泉佐野市,和泉市

 泉南市,阪南市,泉北郡忠岡町,泉南郡

​相続登記とは?

故人の名義になったままの土地・建物など不動産を,相続人の名義に変更する手続のことを一般的に「相続登記」と呼んでいます。

おおまかな手順としては‥

1.相続する不動産について登記簿・評価額の調査

2.被相続人の除籍・戸籍謄本等を収集

3.相続人全員で「誰の名義にするか」を話し合い

4.遺産分割協議書など申請に必要な書類の作成

​5.相続不動産を管轄する法務局に申請

となります。

相続関係がシンプルなケースで,地元の役所で戸籍謄本等が全部揃うようであれば自分で出来るかな?と思うかもしれません。

申請に必要な書類として戸籍謄本等はもちろん大事ですが,その他の書面の準備・作成について知識や経験がなければ難しいのが相続登記です。​

相続登記あんしんネットとは

不動産の相続登記(相続による名義変更)のお手続きを

《​ ネットならではの低料金で・簡単に・安心して 》

​ご自宅からお申込みが出来るサービスです。

こんな方におすすめ

✓ 相続登記の手続は専門家に全部まかせたい

✓​ でも費用が心配,なるべく安く済ませたい

✓​ 戸籍謄本の収集が大変

✓ 相続不動産の所在が遠方にある

✓ 信頼できる司法書士を探している

 

司法書士によるオンライン申請で全国各地の法務局に対応!

煩雑な相続登記も簡単・便利・安心

▷ 被相続人様の戸籍謄本・証明書類の取得も

▷ 遺産分割協議書などの関係書類の作成も

▷ 全国の法務局へ登記申請・書類発送も

▷ 自分で手続をするには難しい相続登記だから

▷ 登記の専門家・司法書士にまかせて安心!

■ネットを中心に民間会社が展開している相続登記のサポートシステムなどのサービスはお客様自身が手続を行うことを前提としているものであり,法務局への申請や申請後に不備があった場合の対応はお客様自身が行う必要があります。​

■本サービスは登記の専門家である司法書士事務所が運営しており,法務局への登記申請は司法書士が行いますので安心しておまかせください。

​     安心の相続登記費用

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一般的に相続登記にかかる費用は‥

①司法書士報酬(手数料) ②戸籍謄本の手数料や郵送料などの実費費用 ③登録免許税

の合計となります。

ネットでは①の料金のみを表示して「格安」「安い」とイメージさせるサイトも多く見受けられますが,実際には②実費費用と③登録免許税が別途加算されるため,見た目の安さだけではなくトータルで検討しなければなりません。

また,司法書士報酬には「戸籍謄本の取得」や「遺産分割協議書などの書面作成料」は含まれず別料金の場合もありますので,プラン内容を注視する必要もあります。

​​

《相続登記あんしんネット》の料金プラン 

 

相続登記おまかせプラン 36,000円

            (税込39,600円)

 ▷ 被相続人の戸籍謄本等の取得もご依頼される方のプランです。

 ▷ 手続に関する無料相談

 ▷ 戸籍謄本など必要書類の代行取得

 ▷ 遺産分割協議書など必要書類の作成

 ▷ 法務局への登記申請

 ▷ 登記申請に必要な書類はすべて司法書士が作成

 ▷ 相続人の人数にかかわらず定額料金※

​ ▷ 相続不動産(土地建物)の事前調査

 ▷ 各相続人へ必要書類の発送

 ▷ 登記申請は全国各地の法務局にオンライン申請

  ※定額料金の適用には一定の条件がございます。

 

その他に必要な費用

 ▷ 実費費用

   不動産事前調査費 不動産の個数×500円

   戸籍謄本・証明書の発行手数料

   小為替手数料,郵便料金など

 ▷ 登録免許税

   相続不動産の固定資産評価額の0.4%​

​相続登記費用の例

▷ 一戸建住宅と土地の相続登記

  ・相続登記おまかせプラン

  ・実費費用の合計は1万円と仮定

  ・固定資産評価額の合計が800万円の場合

 ① 司法書士手数料 39,600円

 ② 実費費用    10,000円

 ③ 登録免許税   32,000円

   合計①+②+③ 81,600円

​低料金・定額プラン

「相続登記あんしんネット」定額料金の適用には次の条件がございます。

☑ 兄弟姉妹間以外の相続であること

☑ 代襲相続・数次相続は発生していないこと

☑ 海外に在住している相続人はいないこと

☑ 相続人全員による話し合いが済んでいること

☑ 相続不動産の数は4個以内(同一の登記所管轄)

上記の条件にあてはまらない場合及び次の事項に該当する場合の費用は別途お問い合わせください。

■ 兄弟姉妹間の相続

■ 代襲相続・数次相続が発生している

■ 海外在住の相続人がいる

​■ 相続関係が複雑な案件

■ 相続不動産の数が5個以上

■ 他の登記所管轄にも不動産がある

■ その他・何なりとご相談ください。

☑ 相続登記あんしんネットはインターネットからのお申込み限定のプランです。

☑ 全国どこからでもお申込みが可能です。​