大阪府所在・不動産の相続登記
大阪府内には法務局が１１か所あり，相続不動産の所在によって管轄が決まっています。
それぞれの管轄区域は次のとおりです。
■大阪法務局 本局
大阪市中央区・旭区・城東区・鶴見区・浪速区・西成区
■北出張所
大阪市都島区・福島区・此花区・西区・港区・大正区
西淀川区・東淀川区・淀川区・北区
■天王寺出張所
大阪市天王寺区・生野区・東成区・東住吉区・阿倍野区
住之江区・平野区・住吉区
■池田出張所
池田市，豊中市，箕面市，豊能郡
■枚方出張所
枚方市，寝屋川市，交野市
■守口出張所
守口市，門真市
■北大阪支局
吹田市，高槻市，茨木市，摂津市，三島郡島本町
■東大阪支局
東大阪市,大東市，四條畷市，八尾市，柏原市
■堺支局
堺市，松原市，高石市，大阪狭山市
■富田林支局
富田林市，河内長野市，羽曳野市，藤井寺市
南河内郡
■岸和田支局
岸和田市，泉大津市，貝塚市，泉佐野市，和泉市
泉南市，阪南市，泉北郡忠岡町，泉南郡
相続登記とは？
故人の名義になったままの土地・建物など不動産を，相続人の名義に変更する手続のことを一般的に「相続登記」と呼んでいます。
おおまかな手順としては‥
１．相続する不動産について登記簿・評価額の調査
２．被相続人の除籍・戸籍謄本等を収集
３．相続人全員で「誰の名義にするか」を話し合い
４．遺産分割協議書など申請に必要な書類の作成
５．相続不動産を管轄する法務局に申請
となります。
相続関係がシンプルなケースで，地元の役所で戸籍謄本等が全部揃うようであれば自分で出来るかな？と思うかもしれません。
申請に必要な書類として戸籍謄本等はもちろん大事ですが，その他の書面の準備・作成について知識や経験がなければ難しいのが相続登記です。
相続登記あんしんネットとは
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大阪府内の不動産・相続登記費用
１．相続登記は定額料金が安心の理由｜２．ネットで簡単・低価格の相続登記｜３．相続登記の費用を抑える方法・低料金・定額料金の設定｜４．相続登記は司法書士に依頼するのがベスト｜５．相続登記の費用・格安料金をうたった広告には注意が必要：｜６．司法書士報酬と実費費用・登録免許税：｜７．相続登記は自分でも可能か，司法書士がおすすめの理由｜８．相続登記の費用・料金相場はどれくらい｜９．相続登記とネット広告｜１０．低価格・低料金・定額料金と相続登記の費用・司法書士の場合｜１．土地の相続は定額料金が安心の理由｜２．ネットで簡単・低価格の土地の相続｜３．土地の相続の費用を抑える方法・低料金・定額料金の設定｜４．土地の相続は司法書士に依頼するのがベスト｜５．土地の相続の費用・格安料金をうたった広告には注意が必要｜６．司法書士報酬と実費費用・登録免許税｜７．土地の相続は自分でも可能か，司法書士がおすすめの理由｜８．土地の相続の費用・料金相場はどれくらい｜９．土地の相続とネット広告｜１０．低価格・低料金・定額料金と土地の相続の費用・司法書士の場合｜１１．トータルで安いかどうかの検討・安い費用や安い料金，低料金など相続登記の費用を安くといった広告は検討が必要｜１．不動産の相続は定額料金が安心の理由｜２．ネットで簡単・低価格の不動産の相続｜３．不動産の相続の費用を抑える方法・低料金・定額料金の設定｜４．不動産の相続は司法書士に依頼するのがベスト｜５．不動産の相続の費用・格安料金をうたった広告には注意が必要｜６．司法書士報酬と実費費用・登録免許税｜７．不動産の相続は自分でも可能か，司法書士がおすすめの理由｜８．不動産の相続の費用・料金相場はどれくらい｜９．不動産の相続とネット広告｜１０．低価格・低料金・定額料金と不動産の相続の費用・司法書士の場合｜１１．トータルで安いかどうかの検討・安い費用や安い料金，低料金など相続登記の費用を安くといった広告は検討が必要
一般的に相続登記にかかる費用は‥
①司法書士報酬（手数料） ②登録免許税，戸籍謄本の手数料や郵送料などの実費費用
の合計となります。
ネットでは①の料金のみを表示して「格安」「安い」とイメージさせるサイトも多く見受けられますが，実際には②の実費費用が別途加算されます。
実費費用とは，手続を自分で行う場合でもかかる費用のことです。
また，①の司法書士報酬には「戸籍謄本の取得代行手数料」や「遺産分割協議書などの書面作成料」は含まれず別料金の場合も多いので，見た目の安さだけではなくプラン内容について総合的に検討する必要があります。
《相続登記あんしんネット》の料金プラン
１．基本プラン ３６,３００円（税込）～
▷ 戸籍謄本等が既に揃っている場合または
ご自分でご用意できる場合におすすめ！
２．サポートプラン ４１,８００円（税込）～
▷ 戸籍謄本等の不足分は当事務所が取得代行
３．各プラン共通内容
▷ 手続に関する無料相談
▷ 相続不動産（土地建物）の事前調査
▷ 相続関係説明図・遺産分割協議書の作成
▷ 登記申請に必要な書類はすべて司法書士が作成
▷ 登記申請は全国各地の法務局にオンライン申請
▷ 料金の適用には一定の条件がございます。
▷ 不動産が２個以上の場合は１個につき１,１００円が加算されます。
４．その他に必要な費用
実費費用
▷ 登録免許税 相続不動産の評価額×０.４％
▷ 不動産事前調査費
▷ 戸籍謄本・証明書の発行手数料
▷ 小為替手数料・郵便料金など
大阪府内の相続登記・費用の例
▷ 土地１筆と建物１棟の相続登記
（不動産の評価額が６００万円の場合）
① 基本プラン料金 ３６,３００円
② 不動産加算１個 １,１００円
③ 実費費用（概算） ６,０００円
④ 登録免許税 ２４,０００円
上記費用合計 ６７,４００円
＊実費費用は「相続登記基本プラン」の場合にかかる概算額です。
料金プランについて
「相続登記あんしんネット」料金プランの適用には次の条件がございます。
✓ 親子間の相続であること
✓ 代襲相続・数次相続は発生していないこと
✓ 海外に在住している相続人はいないこと
✓ 相続人全員による話し合いが済んでいること
✓ 手続について相続人全員の協力が得られること
上記の条件にあてはまらない場合の費用は別途お問い合わせください。
■ 兄弟姉妹間の相続
■ 代襲相続・数次相続が発生している
■ 海外在住の相続人がいる
■ 相続関係が複雑な案件
■ 他の登記所管轄にも不動産がある
■ その他・何なりとご相談ください。
◎ 相続登記あんしんネットはインターネットでの受付限定のプランです。
◎ 全国どこからでもお申し込みが可能です。
大阪府内の法務局と相続不動産（土地・建物）の管轄
大阪法務局 本局▷大阪市中央区・旭区・城東区・鶴見区・浪速区・西成区
北出張所▷大阪市都島区・福島区・此花区・西区・港区・大正区・西淀川区・東淀川区・淀川区・北区
天王寺出張所▷大阪市天王寺区・生野区・東成区・東住吉区・阿倍野区・住之江区・平野区・住吉区
池田出張所▷池田市，豊中市，箕面市，豊能郡
枚方出張所▷枚方市，寝屋川市，交野市
守口出張所▷守口市，門真市
北大阪支局▷吹田市，高槻市，茨木市，摂津市，三島郡島本町
東大阪支局▷東大阪市,大東市，四條畷市，八尾市，柏原市
堺支局▷堺市，松原市，高石市，大阪狭山市
富田林支局▷富田林市，河内長野市，羽曳野市，藤井寺市，南河内郡
岸和田支局▷岸和田市，泉大津市，貝塚市，泉佐野市，和泉市， 泉南市，阪南市，泉北郡忠岡町，泉南郡